El 2016, el segundo mejor año para comprar vivienda

Recientes estudios de la actividad constructora han determinado que el 2016 se convertirá en el segundo mejor año para las ventas del sector de la construcción y según las consideraciones de los expertos económicos, será un periodo de moderación y acoplamiento.

De acuerdo con Coordenada Urbana –sistema georreferenciado de Camacol- los hogares colombianos invirtieron 16.4 billones de pesos  en vivienda nueva  durante el  primer  semestre de este año, lo que significó un crecimiento de 8.8% respecto del mismo lapso de 2015.

Este comportamiento obedece en gran medida a la dinámica de las ventas en el segmento medio, es decir la vivienda desde  los 93 a los 231 millones de pesos, en el que se comercializaron 5,6 billones  de pesos que representaron un crecimiento de 27%.

Vivienda disponible
A junio de 2016 hay 114.000 unidades de vivienda disponibles en los 5.046 proyectos activos en el mercado nacional. De ese total, el 67% son unidades de vivienda con precio inferior a los $231 millones, es decir están cubiertas por los programas y beneficios de subsidios a la cuota inicial y coberturas a las tasas de interés.Según el más reciente reporte del  Banco de la  República, la  vivienda  usada presentó  una  variación anual de 15.1% nominal en los precios de vivienda al  primer trimestre de  2016, lo cual constituye una  muy buena  señal de la  salud del mercado y de las ventajas comparativas de  la inversión inmobiliaria frente a  otras opciones.

“Los hogares pueden encontrar múltiples opciones. La vivienda sigue siendo una gran oportunidad de ahorro, inversión y una alternativa para acrecentar el patrimonio familiar, y es importante que las familias colombianas aprovechen el enorme esfuerzo del Gobierno Nacional para facilitarles el acceso a la vivienda”, concluye Sandra Forero Ramírez.

¿Que comprar?
Las estadísticas muestras las preferencias de los colombianos a la hora de comprar vivienda:

■El 2015 fue un año histórico para la vivienda de interés social. Sin embargo, las perspectivas de ventas del 2016 superan las del 2014.

■ El 90% de las familias quieren comprar una vivienda nueva financiada.

■ La demanda efectiva con subsidio se ve beneficiada con la reducción de la cuota hipotecaria, gracias a las políticas del Gobierno Nacional.

■ El 60% de las personas buscan un entorno seguro a la hora de comprar casa.

■ El 61% de la población que tiene como propósito comprar una vivienda nueva busca empresas constructoras que tengan altos estándares de calidad en sus procesos                   constructivos.

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