Varias de las obras públicas paralizadas o con retrasos en Cali
El lío de los predios
¿Cuántas obras están paralizadas por este problema?
Varias de las obras públicas paralizadas o con retrasos en Cali tienen como común denominador dificultades en la compra de predios.
En resumen, las obras se adjudican sin que el Municipio posea la totalidad de los terrenos sobre los que se construirá, y después no se pueden iniciar los trabajos o se paralizan cuando la adquisición de uno o varios lotes se complica.
Este mal, para el que el contralor municipal, Ricardo Rivera, anunció auditorías especiales, no es un problema exclusivo de la capital del Valle del Cauca, es un problema nacional que tiene serias implicaciones en la construcción de proyectos de infraestructura, pues los retrasos provocados por los líos prediales generan sobrecostos y molestias a la comunidad.
Un célebre caso muy cercano es el de la construcción de la doble calzada entre Buga y Buenaventura, que se ha paralizado en varias ocasiones por fallas de planeación y problemas en la adjudicación de predios.
El asunto es muy complejo, pues si no se da la enajenación voluntaria, viene un proceso de expropiación que puede tardar años.
En ese sentido, es necesario que las entidades públicas encargadas de proyectos que impliquen la compra de inmuebles o lotes aseguren la tenencia de los terrenos antes de adjudicar una obra.
La adjudicación previa a la compra de los predios estimula el sobrecosto de los mismos, pues la necesidad del terreno automáticamente lo valoriza y hay “profesionales” en la materia que van por todo el país cazando este tipo de oportunidades de negocio.
Ejemplo de ello es el citado caso de la vía a Buenaventura, en el que posterior al inicio de la obra aparecieron de la nada comunidades que se asentaron justo sobre el trazado para reclamar derechos.
A este tema hay que prestarle atención, pues compromete recursos públicos, la competitividad del país y la calidad de vida de los ciudadanos.