No subirá más del 25%
Aproveche el descuento del 15% y evite confusiones con el Impuesto Predial en Cali
El Departamento Administrativo de Hacienda de Cali informó que, para el año 2025, el aumento del Impuesto Predial no podrá superar el 25% del valor catastral de los predios residenciales.
Esta regulación está estipulada en el Estatuto Tributario y busca evitar incrementos desproporcionados en las obligaciones tributarias de los ciudadanos.
El valor del Impuesto Predial se calcula con base en tres factores principales: el avalúo catastral del predio, el uso del suelo (residencial, comercial, industrial, entre otros) y las tarifas definidas en el Estatuto Tributario.
Aunque el avalúo catastral puede actualizarse significativamente para reflejar el valor real del mercado, el aumento del impuesto está limitado por ley para evitar impactos negativos en los contribuyentes.
Así se regula el aumento del Impuesto Predial
Un caso práctico ayuda a entender cómo opera esta regulación.
Por ejemplo, en 2024, el avalúo catastral de una vivienda en un barrio de estrato 4 era de $204.478.000, con un impuesto correspondiente de $2.249.000.
En 2025, el avalúo de la misma propiedad subió un 70%, alcanzando los $348.242.000.
Sin embargo, el impuesto no aumentará en la misma proporción.
Debido al límite del 25% establecido por el Estatuto Tributario, el valor del impuesto será de $2.586.000, es decir, un incremento del 15%.
El director del Departamento Administrativo de Hacienda, Jhon Quinchua Ceballos, explicó que los topes establecidos permiten que el ajuste sea gradual y controlado.
“El aumento en el avalúo catastral refleja las condiciones reales del mercado, pero no significa que el impuesto subirá en la misma medida. Esto asegura una carga tributaria justa”, indicó Quinchua.
Importancia del recaudo para la ciudad
El Impuesto Predial es una de las principales fuentes de ingresos para Santiago de Cali.
Estos recursos se destinan a proyectos clave como la construcción y el mantenimiento de infraestructura vial, la mejora de la educación, el fortalecimiento de la seguridad y el desarrollo de programas sociales.
Adicionalmente, los contribuyentes que estén al día y realicen el pago de su impuesto antes del 30 de abril podrán acceder a un descuento del 15%.
Esta medida busca incentivar el pago puntual y garantizar la sostenibilidad financiera de la ciudad.
El Departamento Administrativo de Hacienda hace un llamado a los ciudadanos para que cumplan con esta obligación tributaria, resaltando que los recursos recaudados permiten transformar la ciudad en un lugar más competitivo y seguro.