Desarrollarán más de 116 hectáreas
Plan Parcial Hacienda Marañón habilita 11.500 viviendas en el sur de Cali
Cali avanza hacia una expansión urbana planificada con la firma del Plan Parcial Hacienda Marañón, una hoja de ruta que permite desarrollar 116,8 hectáreas en el sur.
Este instrumento de planificación habilita el suelo como área de expansión urbana, contempla la construcción de 11.500 nuevas viviendas —más del 20 % en modalidad de Vivienda de Interés Social (VIS)— y garantiza espacios públicos, vías, zonas verdes y equipamientos básicos para una ciudad en crecimiento.
El proyecto fue diseñado por el Departamento Administrativo de Planeación y aprobado por la alcaldía. La firma de este plan destraba un proceso que inició en 2010 y que ahora avanza con reglas claras para la ocupación del suelo, permitiendo construir una ciudad más organizada, conectada y equitativa.
Conectividad, sostenibilidad y espacio público
Uno de los componentes centrales del Plan Parcial Hacienda Marañón es la mejora de la movilidad. Se prevé la adecuación de 326.000 metros cuadrados de nuevas vías, incluyendo la Calle 48 y la vía a Puerto Tejada.
Estas conexiones permitirán una integración más fluida entre Cali, Jamundí y el norte del Cauca, claves para el desarrollo económico de la región.
Además, se suman 246.000 m² de espacio público y 34.600 m² de equipamientos colectivos, como parques y servicios comunitarios.
El diseño también incorpora criterios de sostenibilidad: establece medidas para proteger los cuerpos hídricos, conservar especies arbóreas nativas como samanes y ceibas, y aplicar compensaciones ambientales cuando sea necesario.
La planificación contempla cuatro unidades de gestión, una figura que facilita la distribución equitativa de cargas y beneficios entre los propietarios, desarrolladores y la ciudad.
Esta estructura permite avanzar por etapas en la construcción del nuevo sector, asegurando servicios públicos, infraestructura vial y zonas verdes en cada fase del desarrollo.