Vea como será la revisión de la actualización catastral en Tuluá

Luego de aclarar que la liquidación del impuesto predial, la definición de las tarifas y la gestión para su cobro es competencia de las alcaldías municipales, la Unidad Administrativa Especial de Catastro de la Gobernación del Valle del Cauca anunció que analizará y evaluará la actualización catastral realizada en Tuluá, en atención a reclamos de ciudadanos.

La Gobernación del Valle informó a la comunidad de Tuluá que desee solicitar la revisión de su avalúo catastral, tras la actualización realizada por la Alcaldía de Tuluá en 2024, que deben registrarse previamente en la página web www.valledelcauca.gov.co y seguir el proceso al ingresar a Servicios de Atención al Ciudadano, hacer clic en Trámites y servicios para luego iniciar sesión.

Lía Patricia Pérez, gerente de la Unidad Especial Catastro, dijo que “la pueden hacer radicándolo a través de las ventanillas únicas, pero es importante que se registren en la sede electrónica de la Gobernación.

¿Por qué? Porque aquí van a poder hacerle seguimiento en tiempo real a cómo va su solicitud”.

El Departamento indicó que los interesados en la revisión de su avalúo catastral también pueden realizar el proceso acercándose a las ventanillas únicas de la Gobernación del Valle del Cauca y a la oficina ubicada en el Centro Comercial Bicentenario de Tuluá.

Pérez agregó que “los ciudadanos que fueron objeto de actualización dentro de este proceso del año 2024 pueden acercarse a realizar estas reclamaciones que son totalmente gratuitas, no se cobra por estas reclamaciones, por favor, son gratuitas y las tenemos para recibirlas hasta el 30 de junio de la presente anualidad”.

Así mismo, invitó a los ciudadanos a registrarse cuanto antes para aprovechar esta oportunidad y hacer un seguimiento eficiente de sus solicitudes de revisión.

Para responder a las reclamaciones de algunos sectores, se solicitó a las autoridades de Tuluá los documentos para analizar posibles ajustes a que halla lugar en el avalúo catastral y que podría tener un impacto en la liquidación del Impuesto predial.

La Gerente reiteró, que se va a adelantar una revisión del avalúo catastral realizado en el proceso de actualización en el municipio de Tuluá, pero los reclamos relacionados con la liquidación del impuesto predial deben ser revisados directamente por el municipio.

Pese a que el operador Valle Avanza prestó su apoyo a la Alcaldía de Tuluá, este proceso es responsabilidad directa del municipio, dijo la funcionaria y agregó que “en varias mesas de trabajo hemos analizado y encontrado que algunas zonas de Tuluá, por ejemplo, como los centros poblados de La Marina y Nariño, dentro del esquema territorial que nos remitió a nosotros el municipio, se establecen con comportamiento urbano, pero también con comportamiento rural, entonces, cuando hay esa diferencia, nosotros debemos entrar a validar nuevamente la información”.

Resolver dudas

Por otra parte, la Alcaldía de Tuluá adelantajornadas descentralizadas para resolver dudas sobre Actualización Catastral.

En una mesa técnica, la directora del Departamento de Planeación Municipal, Alexandra Cardona, junto al equipo de Valle Avanza, acordaron evaluar de manera individual cada uno de los casos relacionados con la actualización catastral que no coincidan con los cobros actuales.

El Alcalde Gustavo Adolfo Vélez Román y su equipo se comprometieron a atender directamente los reclamos de los contribuyentes mediante jornadas descentralizadas, que se llevarán a cabo en los sectores más afectados, ofreciendo a la comunidad la oportunidad de exponer sus casos y recibir respuestas claras y transparentes.

Durante estas jornadas, los tulueños podrán acceder a la oferta institucional que se llevará desde la Secretaría de Hacienda y el Departamento de Planeación, acompañados de la empresa Valle Avanza y la Unidad de Catastro, quienes estarán presentes también en el territorio para resolver inquietudes, aclarar dudas y asegurar que cada ciudadano reciba un trato justo en el proceso de actualización catastral.

Alcalde Gustavo Vélez ordenó reliquidar impuesto predial para cobro justo a favor de los habitantes de los estratos 1 y 2 de la zona rural, cuyos predios fueron objeto de la Actualización Catastral con el objetivo de garantizar la equidad y un trato justo para los tulueños en materia de impuestos.

La medida beneficia a los propietarios de predios que tienen un valor inferior a 192 millones de pesos.

Este ajuste permitirá un incremento solo del IPC (5.2%), lo que implica, por ejemplo, que, si un ciudadano pagó 200 mil pesos en 2024, en 2025 su impuesto será de aproximadamente 210 mil pesos.

El mandatario local también pidió a Valle Avanza trabajar de manera urgente en la revisión de los predios agrícolas que fueron avaluados por encima de su valor, de manera que no se afecte a ciudadanos de sectores como Nariño, Aguaclara y La Marina, entre otros, que fueron liquidados de manera errática.

La Secretaría de Hacienda invitó a la ciudadanía a revisar su recibo del impuesto predial para verificar la aplicación de estas medidas, reafirmando su compromiso con la justicia tributaria y ofreciendo canales de atención para resolver dudas y brindar acompañamiento durante el proceso de ajuste.

Por otra parte, buscando brindar un alivio en el pago de las obligaciones tributarias a los tulueños con predios que fueron objeto de actualización catastral en la vigencia 2025, la Administración Municipal, a través de la Secretaría de Hacienda estableció descuentos especiales en dicho impuesto.

Así mismo, los descuentos aplicarán por Rangos de Avalúo.

Es así como predios con avalúo inferior a $300 millones 50% de descuento; entre $300mil uno y hasta $800 millones 40% de descuento; y superiores a $800 mil uno 20% de descuento.

Además, para los predios de estratos 1 y 2 con avalúos inferiores a 135 salarios mínimos legales vigentes, que hayan sido objeto de actualización catastral, el incremento del impuesto predial será del 5.20% con relación al valor pagado en el año inmediatamente anterior.

En estos casos, el descuento máximo aplicable será del 10% hasta el 31 de marzo de 2025.

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